Quels diagnostics réaliser avant des travaux de rénovation ?
Les indispensables pour éviter les mauvaises surprises
Avant de lancer des travaux de rénovation dans une maison ou un appartement, certains diagnostics sont fortement recommandés, voire obligatoires. Ils permettent d’anticiper les problèmes, de sécuriser le chantier et de limiter les surcoûts. Voici lesquels.
🧱 1. Diagnostic structurel du bâtiment
Avant tout projet de rénovation lourde (ouverture de mur, extension, surélévation…), il est essentiel de vérifier :
L’état des fondations
La solidité des murs porteurs
L’absence de désordres cachés (fissures structurelles, tassements)
👉 L’expert bâtiment évalue les risques et vous indique les zones sensibles à renforcer ou à éviter.
💧 2. Recherche de fuite ou d’humidité
Les travaux peuvent révéler ou aggraver des désordres liés à :
Une fuite ancienne non repérée
Une humidité latente dans les murs ou planchers
Des infiltrations par la façade, la toiture ou le sol
👉 Grâce à une inspection par caméra thermique, humidimètre ou fluorescéine, on évite de rénover sur un mur humide.
🧪 3. Diagnostic amiante / plomb / termites
Selon l’année de construction, certains diagnostics sont obligatoires :
Amiante : si le permis de construire est antérieur à juillet 1997
Plomb : dans les logements construits avant 1949
Termites : dans certaines zones à risque (variable selon la commune)
👉 Indispensable pour la sécurité des artisans et la conformité réglementaire.
📸 4. Inspection caméra des canalisations
Avant de refaire une salle de bain, une cuisine ou un plancher :
Vérifier l’état des canalisations d’évacuation
Localiser les défauts, bouchons, contre-pentes ou fuites invisibles
👉 Un diagnostic préventif qui évite d’avoir à casser après travaux.
📄 5. Expertise avant achat + rénovation
Si vous achetez un bien ancien dans l’objectif de le rénover, un diagnostic global du bâti est vivement conseillé :
État de la structure
Humidité, réseaux, planchers, combles…
Estimation des risques et priorisation des travaux
📞 G2O Expertise vous accompagne avant vos travaux
Vous prévoyez une rénovation partielle ou complète ?
G2O Expertise réalise tous les diagnostics techniques nécessaires à Dieppe, Rouen, Fécamp et partout en Normandie.
✅ Diagnostic structurel
✅ Détection de fuites
✅ Inspection réseau
✅ Analyse humidité
✅ Rapport complet pour artisans, maître d’œuvre ou assurances
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