Fissures dans une maison récente :
normal ou inquiétant ?
Vous venez d’emménager dans une maison neuve ou récente et des fissures apparaissent déjà sur les murs ou la façade ? Pas de panique… mais pas d’imprudence non plus. Certaines fissures sont normales, d’autres peuvent révéler un défaut structurel. Voici comment les reconnaître.
🔍 Pourquoi des fissures peuvent apparaître rapidement ?
1. Le temps de “retrait” des matériaux
Une maison neuve continue de “bouger” après sa construction.
Le béton, les enduits et les joints se rétractent naturellement en séchant.
De petites fissures (< 0,2 mm) peuvent apparaître dans les 12 à 24 mois.
2. Les conditions climatiques
Sécheresse, fortes pluies ou cycles de gel peuvent provoquer des tensions sur les murs et fondations, même peu de temps après la construction.
3. Des malfaçons ou défauts de conception
Fissures trop larges, en escalier ou horizontales peuvent signaler :
Une mauvaise qualité des fondations
Un défaut de chaînage
Un tassement différentiel du sol
🚨 Quand faut-il s’inquiéter ?
Voici quelques signes qui doivent vous alerter :
Fissures supérieures à 2 mm de large
Fissures qui s’allongent ou s’élargissent rapidement
Fissures en escalier dans un mur en parpaings ou briques
Traces d’humidité en parallèle
Apparition sur plusieurs murs ou niveaux
🧰 Ce que peut faire un expert bâtiment
Chez G2O Expertise, nous intervenons pour :
Mesurer précisément les fissures
Identifier la cause (mouvement du sol, malfaçon, retrait des matériaux…)
Poser des jauges si nécessaire pour suivre leur évolution
Rédiger un rapport d’expertise utilisable auprès de votre constructeur ou assurance
🛠️ Fissures et garanties légales : ce qu’il faut savoir
Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts, même esthétiques
Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables
Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité ou rendant le bien inhabitable
👉 Un rapport d’expert indépendant peut appuyer vos démarches si vous devez faire valoir ces garanties.
📞 G2O Expertise, votre expert indépendant en Normandie
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